万科欠了多少债2021

1、根据楼市资本论的报道，万科的总负债高达102827亿元，负债率达到了804%，均创下了历史新高。 万科的主营业务是房地产开发，公司内部拥有完善的体系，构建了精准化团队，并建立了专业的品牌。万科以其简单、规范、透明和负责任的企业文化在业界享有盛誉。

2、相关资料指出，万科负债总额87288亿元，较年初减少85%，且债务期限以中长期为主，2025年上半年无大规模到期压力。而恒大2021年危机爆发时，短期债务占比超40%，且存在大量表外融资和商票违约。

3、而与此同时，截止2021年上半年，万科公司共有现金1952亿元现金，去除预售监管资金受限的资金现金短暂比为67倍，具楼市资本论获悉，万科的总负债达到了令人震惊的102827亿元，和804%的负债率水平一样，都创下了历史新高1。

4、合同负债方面：2022年万科合同负债4656亿，2021年为6369亿，减少1713亿。保利2022年合同负债4120亿，2021年为4160亿，仅下降40亿。万科合同负债下降幅度较大，可能反映出其销售或预收款项方面的变化。盈利能力方面：2024年保利发展营收和利润表现优于万科。

5、欠。全国房地产负债率统计信息显示，2021年万科总负债为59万亿元，负债率比较高。万科企业股份有限公司成立于1984年，1988年进入房地产行业，经过三十余年的发展，成为国内领先的房地产公司。

郁亮接棒王石后,万科真的变了

1、郁亮接棒王石后，万科确实发生了显著变化 在郁亮接替王石成为万科董事会主席后，万科在多个方面展现出了与前不同的风貌，尤其是在公益慈善和业务发展策略上。公益慈善态度的转变 在王石时代，万科曾因捐款数额问题引发社会争议。2008年汶川大地震时，万科捐款200万元，这一数额相较于其行业地位和企业规模，被部分公众认为不够慷慨。

2、年6月30日，王石不再担任万科董事，郁亮接棒，当选董事会主席。与之形成鲜明对比的是，郁亮接棒王石之后，万科大方了很多。这四年，万科对公益慈善的态度，发生了翻天覆地的变化。2018年4月18日，中国光彩事业基金会专项基金签约仪式在中央统战部举行。

3、随着时间的推移，王石在2017年离任，郁亮接任董事会主席，万科的慈善态度发生了显著转变。万科开始积极捐赠，与光彩事业基金会合作，承诺捐赠数亿元用于扶贫和乡村振兴。郁亮个人也捐款数千万，公司还投资数亿元于教育、公共服务设施等建设项目。万科还向武汉和河南等地捐赠资金，支持抗击新冠肺炎疫情和防汛救灾。

4、郁亮的加入与万科的转型契机 郁亮的入职：1990年，郁亮作为北大高材生，在特区外贸集团并未得到重用，但他通过一次偶然的机会与王石见面并深聊。王石对郁亮的沉稳性格和详尽的商业计划书印象深刻，决定将其纳入麾下，安排到各个部门历练。这份商业计划书，很可能为后来“万佳超市”的开张埋下了伏笔。

爆赚450亿万科A,市值能上1万亿吗?

结论：万科A的估值优势尚未转化为市值增长，需等待行业环境或公司战略的实质性改善。市值1万亿的可行性分析市值计算基础：截至2020年11月，万科A总市值约为3000亿-4000亿元。若要达到1万亿市值，需股价上涨2-3倍。实现路径：业绩爆发：需未来3年净利润复合增长率超过30%，但当前预测仅为10%-15%。

万科A股价虽未大幅上涨且市值达1万亿存在挑战，但公司具备稳定业绩和低估值优势，未来表现需关注行业政策、市场资金流向及公司自身发展。 具体分析如下：万科A业绩稳定但股价未大幅上涨的原因 行业因素：房地产板块近几年在楼市收紧的背景下，二级市场股票的反应大不如以前，资金呈现外流情况。

万科A，作为房地产行业的领军企业，其市场表现一直备受关注。近期，公司披露的三季度财报显示，即便在新冠疫情的影响下，公司仍保持了良好的成长态势。

万科A股价“腰斩”市值蒸发1000亿，地产龙头并未陨落 万科A，这家曾经的地产龙头，近年来确实经历了股价的大幅波动，市值蒸发了上千亿。然而，这并不意味着万科A将从此陨落。

万科股票还值患上买吗2021,万科股票还值患上买吗2021年

1、万科股票在2021年仍然值得购买，但投资者需注意风险。以下是对该结论的详细分析：公司基本面良好 行业地位：万科是中国领先的房地产开发商，以其可靠的质量和良好的信誉而闻名，具有广泛的影响力和强大的实力。国内市场拓展：万科积极拓展国内市场，进一步提升了其竞争力，为持续增长提供了动力。

2、案例二：另一位投资者在2021年6月以237元的价格买入万科A，但随后股价并未如预期般上涨，反而出现下跌。到清仓时，该投资者合计亏损了二十多万元。这再次证明了买万科股票存在亏损的风险。

3、阶段估值低估但股价阴跌：万科A当前的估值已经低于其正常的估值波动区间，存在被低估的情况。然而，股价却并未因此上涨，反而持续阴跌。这说明在当前的市场环境下，估值分析已经失效，投资者更加关注公司的实际成长情况和股票的技术形态。

4、万科A股价虽未大幅上涨且市值达1万亿存在挑战，但公司具备稳定业绩和低估值优势，未来表现需关注行业政策、市场资金流向及公司自身发展。 具体分析如下：万科A业绩稳定但股价未大幅上涨的原因 行业因素：房地产板块近几年在楼市收紧的背景下，二级市场股票的反应大不如以前，资金呈现外流情况。

5、未来估值：计算2021年、2022年的估值，分别约为7倍、35倍，同样处于低位。股价翻10倍的可能性分析行业属性限制：房地产行业受政策调控影响大，增长空间有限，难以支撑股价大幅上涨。市场环境变化：当前市场更偏好科技、消费等成长性行业，房地产板块吸引力下降。

万科A业绩表?万科A股价变化?万科A跌的原因?

万科A股价下跌的原因主要有亏损与盈利压力、债务问题、市场关注度降低以及人口下降导致的住房需求减少。 亏损与盈利压力 万科A在2024年的营收同比下降，且出现了归母净亏损。从盈利指标来看，其毛利率和净利率都大幅下滑，净资产收益率也大幅下跌。这些直接的财务指标恶化，是股价下跌的重要原因。

成长降速，未来预期不足：万科A近年来的净利润同比增长率呈现明显降速趋势。从2017年的344%降至2020年的8%，再到2021年一季度的44%，业绩的下滑直接导致了股价的下跌。投资者对于公司未来成长的预期不足，是股价“腰斩”的根本原因。

万科A股价翻10倍的可能性极低，尽管其业绩表现稳健且估值处于低位，但行业属性、市场环境及资金分流等因素限制了股价大幅上涨的空间。以下为具体分析：万科A的业绩表现与历史地位历史表现：万科A自上市以来，股价累计涨幅达230倍，2005-2007年间低点至高点涨幅超20倍，曾是A股的明星股。

综上所述，万科A的业绩表现出色，但股价一直趴在低位的原因主要受到市场环境、行业属性和资金分化等因素的影响。虽然股价在短期内难以大幅上涨，但长期来看仍具有一定的上涨潜力。投资者应保持理性态度，关注公司的基本面和市场环境的变化，做出合理的投资决策。

A股万科A（000002）近期表现 最新行情：截至2025年10月17日收盘，万科A报32元，较前一日下跌0.08元，跌幅25%。当日开盘价39元，最高价43元，最低价31元，成交量1490万手，成交金额09亿元，换手率47%，总市值7502亿元。