国家发改委等部门发布2022年降成本重点工作:降低企业用地房租原材料成本...

1、年国家发改委等部门通过组织落实8个方面26项任务降低企业成本，其中包括降低企业用地成本、房屋租金成本及加强原材料保供稳价等措施。

2、月10日，国家发展改革委、工业和信息化部、财政部、人民银行联合发布《关于做好2022年降成本重点工作的通知》（以下简称《通知》）。《通知》指出，2021年降低实体经济企业成本工作取得显著成效，有力支持了市场主体纾困发展，促进经济持续稳定恢复。

3、国家在疫情期间发表关于减免房租的文件主要有《关于做好2022年降成本重点工作的通知》和《关于应对新冠肺炎疫情进一步帮扶服务业小微企业和个体工商户缓解房屋租金压力的指导意见》。

4、年被列为中高风险地区的县级行政区域内承租国有房屋的服务业小微企业和个体工商户可减免六个月租金，其他地区承租国有房屋的减免三个月租金。

5、减半收取第三个月租金。天津发布政策，前三个月全免，后三个月减半，为中小企业减免房租。电力成本降低：国家发改委要求在疫情防控期间采取支持性电价政策，重点减免两部制电力用户容（需）量电费支出，降低企业用电成本。

6、年疫情下房租减免政策主要针对服务业小微企业和个体工商户，中高风险地区承租国有房屋可减免6个月租金，其他地区减免3个月租金，同时鼓励对非国有房屋承租方提供帮扶并给予相关税收减免。

辽宁疫情期间延期土地出让金缴纳政策

1、辽宁疫情期间延期土地出让金缴纳政策的核心内容如下：延期缴纳期限根据沈阳市政策，自辽宁省启动突发公共卫生事件一级响应（2020年1月25日）至三级响应期结束期间，成交地块的首付款按成交确认书约定执行，余款（含分期利息）缴款时间若在疫情响应期内，可延期至三级响应期结束后15个工作日内缴纳。

2、疫情期间缓交的土地出让金应该需要交利息，因为疫情期间，中国人民银行发布文件，因疫情原因未交房贷其他货款的可免滞纳金和征信。土地出让金应与银行提前协商，同意后方可免除利息。

3、年部分城市已出台政策，如延长土地出让金缴纳期限、降低竞买保证金比例，降低房企参与土拍的门槛，间接促进土地市场活跃度。防范房企资金链风险，稳定行业运行 疫情导致房企销售回款锐减，资金链压力加剧，尤其是高杠杆中小房企面临被整合风险。

4、第一层政策：“救企”为主，缓解房企现金流压力政策目标：通过行政手段缓解房企资金链紧张问题，避免中型和大型房企因短期流动性危机影响市场稳定。

5、对于一些符合条件的项目，政府会给予土地出让金的减免和延期时间的优惠政策，比如一些涉及到环保、文化、教育等公共事业的项目，开发商可以提出申请，政府会根据具体情况给予相应的优惠。

政府对企业纾困的政策

1、政府对企业纾困的政策主要包括以下几个方面：纾困资金的设立：政府通过财政金融手段设立纾困资金，以缓解企业阶段性资金压力。例如，武汉、浙江等地均设立了大规模的纾困资金，用于支持受疫情影响严重的企业。税费减免与税收优惠：对于困难行业企业，如交通运输、餐饮、住宿、旅游等，政府延长了亏损结转年限，并免征了部分增值税。

2、落深落细落实惠企政策强化政策责任落实开展2020年以来惠企政策“回头看”，确保企业应享尽享国家及省级支持政策。发挥各级促进中小企业发展工作协调机制作用，推动政策落地。优化政策发布平台利用互联网技术实现惠企政策“点对点”精准推送，从“企业找政策”转向“政策找企业”。

3、政策加码：长短结合形成“组合拳”短期应急与长期培育结合：2021年以来，国家出台30余项支持政策，地方配套50余项文件，涵盖减税降费、融资促进、稳岗扩岗、权益保护等领域。

4、个部门联合推出的25条措施，通过制度设计、政策衔接与创新，从财税、融资、创新等多维度支持中小企业纾困发展，强化统计监测、政府采购与应急机制，助力中小企业应对疫情冲击并实现可持续增长。

5、五个加力政策：包括房租减免、税收优惠、融资服务、政府采购支持、困难行业帮扶，进一步强化重点领域扶持。例如，减税降费通过退、减、免、缓四方面政策，截至6月9日累计退税582亿元，其中小微企业占比96%，退税372亿元。

6、民营企业纾困政策主要包括以下几个方面：市场准入放宽：政府发布了《市场准入负面清单（2025年版）》，缩减了清单事项数量，并开展了市场准入壁垒清理整治行动，全面清理和整改违规设置市场准入壁垒的各类不合理规定和做法。同时，积极推动民营企业公平参与招标投标，提高民营企业中标率。

苏州楼市新政会对疫情后的楼市有影响吗?

苏州楼市新政会对疫情后的楼市产生显著影响，主要体现在缓解房企资金压力、刺激土地市场活跃度、推动楼市交易复苏以及可能引发地价波动等方面。具体如下：缓解房企资金压力，降低拿地门槛疫情导致售楼处延期开放、工地延期开工，房企资金回笼受阻，现金流压力剧增。新政取消现房销售和封顶销售要求，允许房企提前销售预售房源，加速资金回流。

目前从央行LPR调整、国家统计局数据及专家分析看，今年楼市整体成交量回调是大概率事件，房价不会大起大落，刚需购房何时出手均可，各地调控政策旨在稳定经济而非刺激楼市。

苏州市区全域对外地人购买首套房政策进行了优化，外地人购首套房不再需要社保和个税证明。 苏州此次政策调整，可以看作是全国楼市新一轮政策优化的一个信号。 随着后期疫情冲击逐渐减弱，在多重政策的共同作用下，预计后期房市有望在四季度逐渐企稳。

“疫情对苏州楼市影响还挺大的，看房很不方便，之前成交一直还行，”对于二手房限售政策放开的消息，一位苏州当地地产中介人士表示，可能和近期当地疫情加剧了成交低迷现象有关，“不然可能还没这么快。”4月11日，有消息称苏州放松二手房限售，限售期由5年调整为3年，新房维持3年限售不变，自当日起实施。

济南:疫情期可延期缴纳土地出让金,防疫所需用地可以先行使用

签订《土地成交确认书》的，延期签订时间为疫情消除日后 3 日内；签订《土地出让合同》的，延期签订时间为疫情消除日后 10 日内。 允许延期缴纳土地出让金。

对疫情防控建设项目所需的新增建设用地计划指标应保尽保，全部纳入自治区本级统一保障，实行核销制。 （三）允许先行使用土地。疫情防控建设项目，可以先行使用土地；对选址有特殊要求，确需占用永久基本农田和生态保护红线的，视作重大项目允许占用。

从海南省自然资源和规划厅获悉，根据《关于做好疫情防控期间自然资源和规划服务保障工作的通知》，海南明确疫情急需使用土地的，可以先行用地、先行建设；新增建设用地计划指标应保尽保，计划指标挂账使用。《通知》明确，疫情防控急需使用土地的，可以先行使用土地、先行建设。

允许延期缴纳出让金。对已签订《国有建设用地使用权出让合同》的宗地，按约定在2020年1月24日（含）后缴纳土地出让金的，受让人可申请延期缴纳。延期时间为2020年1月24日（含）至疫情消除日（含）的天数再加15天。允许延期开竣工。

对实行新出让土地分期缴款，《措施》表示，海南省疫情响应期间新出让土地竞买保证金，可按宗地挂牌出让起始价20%确定，出让合同签订后30日内缴纳土地出让金的50%，受让人申请分期缴纳并出具承诺书，经市政府批准，余款可在一年内分期缴纳。