天通苑群租多\密度大\通勤差点\凶宅不少

1、天通苑周边环境存在一些不利因素，包括一个菜场、三所医院、一个咖啡馆、一个加油站，以及五个商圈/大型商超。周边污染源共有7个，且有29处凶宅记录。查询天通苑周边凶宅、污染源、高压线变电站、墓地、风水等不利风险信息，可访问xiaoqushuo.com/beijing。

2、据不完全统计，天通苑小区里聚集着40万人左右，如果加上地下室和群租房，大概会有70万人左右。

天通苑北二区的燃气表更换了智能表了吗

1、更换了。通过查询北京天通苑官方公众号发布的文章显示，为拓宽居民用户购气渠道，北京燃气自2022年8月22日起按照一区、二区、三区顺序将为业主上门免费更换智能燃气表，并免费进行一次安全巡检，因此天通苑北二区的燃气表更换了智能表了。天通苑，是1999年由顺天通房地产开发集团建设的大型社区，雄踞奥北核心，距奥林匹克森林公园仅3公里。

天通苑归哪个街道办事处

1、天通苑属于昌平区街道办事处。天通苑是位于中国北京市昌平区的一个大型社区，其地理位置十分重要，临近多个行政区。具体到所属街道，天通苑主要位于昌平区的街道办事处管辖范围内。昌平区是北京市的一个重要行政区，位于北京市的近郊区，与中心城区紧密相连。天通苑作为昌平区内的一个大型居住社区，具有较为完善的配套设施和便利的交通网络。

2、天通苑属于昌平区街道办事处。天通苑位于北京市昌平区，是一个大型的居住区。昌平区是北京市的一个重要行政区，位于北京市的西北部。而天通苑地区作为昌平区的一个重要组成部分，其地理位置十分便利，吸引了大量居民在此居住。因此，天通苑的街道管理和行政事务由昌平区街道办事处负责。

3、天通苑的天通苑第二社区、天通西苑第一社区、天通东苑第一社区、天通东苑第二社区、天通苑第一社区、天通东苑第四社区属于天通苑南街道。

4、天通苑归属的街道是昌平区回龙观街道。天通苑是一个大型的居住社区，位于北京市的昌平区。具体说来，天通苑归属于昌平区的回龙观街道。回龙观街道是昌平区的一个重要组成部分，位于北京市的北部。这个街道不仅包括了天通苑，还有其他多个居民社区。

5、属于昌平区天通苑北街道办事处 天通苑北街道办事处包含：天通东苑第三社区、天通西苑第二社区、天通西苑第三社区、天通西苑第四社区、天通北苑第一社区、天通北苑第二社区、天通北苑第三社区、天通中苑第一社区。

天通苑北区哪个好

1、天通苑北区整体评价较好，具体好的方面如下。地理位置优势 天通苑北区位于城市发展的核心地带，交通便利，周边设施完善。其地理位置不仅便于居民日常出行，也有利于享受城市资源。生活配套设施完善 天通苑北区拥有完善的配套设施，包括学校、医院、购物中心、公园等，为居民提供了便捷的生活条件。

2、综合配套：中区是天通苑较早开发的区域之一，各项配套设施相对完善。交通便利：除了地铁5号线外，中区还靠近多条公交线路的站点，出行选择多样。天通苑北区：价格相对亲民：北区相对于其他区域来说，房价可能更为亲民，适合预算有限的购房者。

3、地理位置优越：天通苑北三区位于亚北黄金区域，占地面积广阔，是天通苑大型成熟社区的一部分。开发商实力强大：该小区由顺天通集团精心打造，该集团具有强大的年开发能力，多次荣膺中国建筑业的最高荣誉——鲁班奖，以及国家安居工程优秀住宅小区、长城杯等众多奖项，展现了其在房地产领域的卓越实力。

4、综上所述，天通苑中的天通东苑、天通中苑和北一区等小区的环境都是比较优秀的。当然，每个小区都有其独特的特点和优势，居民可以根据自身的需求和生活习惯选择合适的居住环境。

天通苑二手房评估价多少

一般来说，天通苑部分区域的二手房评估价每平米在4万到6万左右。一些较新、配套较好、位置更优的房源评估价可能会偏高。比如靠近地铁口、周边有优质学校等配套资源的房子，评估价可能会达到每平米6万甚至更高。而房龄较长、楼层不佳或者配套相对一般的房源，评估价可能每平米在4万左右。评估价是综合多方面因素得出的。

天通苑二手房的评估价因小区不同而有所差异，整体均价约为37462元/平。以下是各小区的详细评估价：天通苑东三区：均价为29943元/平。这一区域的房价相对较低，可能与其地理位置、房屋建设年代或配套设施等因素有关。天通苑东一区：均价为30275元/平。

与天通苑整体房价趋势相比，二手房市场呈现出一定的波动性。以2025年7月的二手房成交均价为例，该月均价为42916元/平，但相比上月下降了5%。这一数据表明，二手房市场可能受到多种因素的影响，如政策调整、市场供需关系等，从而导致房价出现波动。

总之，天通苑二手房复式的价格在300万到600万之间，具体价格还需根据房屋的实际情况而定。购房者在购买之前应该明确自己的预算和需求，并综合考虑各方面因素，做出明智的选择。最后，推荐推荐咱家“土巴兔”，土巴兔手上掌握着11万家的装修公司及供应商，建材直销实惠。

天通苑东一区天通苑东一区于2000年建成，9月份二手房参考平均价格为每平方39991元，在售的房源共计77套。天通苑中苑天通苑中苑于2007年左右建成， 9月份二手房参考平均价格为每平方40659元，在售的房源共计86套。