天津西青区“高能”板块!一个屡创新高,一个规划“丰富”

1、天津西青区的精武镇板块和中北镇板块是近期备受关注的两大“高能”区域，精武镇板块以楼市成交量屡创新高为亮点，中北镇板块则以丰富的规划吸引眼球。

有信儿了!中北镇万卉路地块出规划!户均130平米!

1、中北镇万卉路地块出规划，户均面积约为130平米 7月7日，天津市规划和自然资源局公布了关于津西青（挂）2022-02号A地块建设工程设计方案总平面图。该地块即为中北镇万卉路地块，去年10月在第三次集中土拍中以144亿总价被西清建设摘得，楼面价为9732元/平米。

2、中北镇的新盘市场即将起势。前不久，中北镇万卉路地块刚出完规划，为洋房社区，未来房价预计会比曹庄地块更贵。虽然曹庄地块地处“中北北”，居住成熟度没有南边高，城市界面也略逊一筹，但其总价在200万上下，非常适合刚改需求。

3、中北镇板块：规划丰富亮点多规划覆盖全面：中北镇板块的新规划将覆盖地铁、高铁、学校以及大规模住宅规划。优越的位置：规划部分位于西青区中北镇曹庄地铁站北侧，四至规划范围为东至外环西路、南至阜盛道、西至万卉路、北至西青道。目前该部分是空地和厂房，由于紧邻地铁2号线曹庄站，还有一部分交通用地。

4、地址：天津市西青区中北镇万卉路西100米新城市中心二期分为南区、北区项目，总投资5亿元，总建筑面积117000平米。其中，北区项目包括地下室、三层8000平米商业公建及十六层酒店公寓用房，南区项目建有地下两层地上三层。北区项目三层独立商业计划重点引进家居品牌、教育培训机构品牌等。

最新!天津这条地铁线路方案、站点具体位置公布!

天津地铁8号线一期工程西部延伸段（绿水公园延伸至中北镇段）线路方案及站点具体位置已公布。天津地铁8号线一期工程西部延伸段（绿水公园延伸至中北镇段），线路全长约8km，途径西青区中北镇、芥园西道（外环线-快速路），最终止于南开区绿水公园。

天津地铁10号线将延长2站，具体站点为鲁山道站和南淀站。11月23日，天津市规划与自然资源局公示了天津地铁10号线一期屿东城站（不含）至南淀站工程线路方案。

天津地铁Z4线预计2024年全线具备通车条件。以下是具体信息：线路概况：滨铁2号线（Z4）一期工程由泰达城市轨道投资发展有限公司采用PPP模式融资建设。线路自汉沽汉蔡路至中部新城，全长44km，其中地下段约16km，高架段约28km。

新增线路核心信息 最新开通的地铁7号线南段（赛达路站至鼓楼站）为南北向骨干线，横跨西青区、南开区、河西区、和平区4个行政区，设15座车站。线路与既有11号线形成换乘节点，大幅提升中心城区路网效率。

按照规划的进度，Z4线预计于2024年8月全面通车运营。Z2线：Z2线总长度是33公里，总投资255个亿。预计于2025年9月全面通车。

换乘站点 下瓦房站作为天津地铁8号线一期工程（下瓦房至解放南路段）的唯一站点，其换乘功能尤为突出。该站可与地铁1号线、5号线实现换乘，极大地方便了乘客的出行。乘客在下瓦房站可以轻松换乘到其他线路，无需长时间步行或等待，从而节省了出行时间，提高了出行效率。

天津中北镇地图

1、中北镇位于南开区的北部。根据百度地图显示，中北镇是中国天津市南开区下辖的一个镇，紧邻河北省。是天津市内以生产黄瓜、西红柿和水果著名的镇之一。镇内有多家大型农产品批发市场，吸引了来自天津及周边地区的众多商家前来采购和出售。

2、中北镇，隶属天津市西青区，地处天津市西青区东北部，东邻西营门，南接天津高新区、华苑高科技产业园区，西与杨柳青镇接壤，北隔津浦铁路与杨柳青农场相连，距西青区政府5千米，区域总面积40.14平方千米，是中国百强乡镇之一，有百年老乡美誉。

3、地图工具实操：通过“天津卫星地图”对比2019年与2023年影像，可发现大梁庄村西北侧、曹庄花卉市场南侧存在多处房舍周边未硬化地块，符合蓖麻野生生长特征。需注意此类区域可能涉及私人地块，实地确认前建议通过村委会协调。

4、天津市西青区中北镇新科道。根据查询百度地图可知，天津公安五处七队位于天津市西青区中北镇新科道，天津市公安局共有二十一个处，各自分管指挥中心，政治部，督察部，刑事侦查局，交通管理局等。

5、如图：市区：和平区、河西区、河东区、河北区、红桥区、南开区，统称市内六区。2010年刚刚成立的滨海新区，（是由原来的塘沽区、汉沽区、大港区组成的）郊区指：东丽区、北辰区、西青区、津南区，以上统称环城四区；远郊区有武清区、宝坻区、蓟州区、静海区、宁河区，这五个区都是远郊区。

6、中北大道。根据查询百度地图可知，星光路位于天津市西青区中北镇中北大道，中北镇，隶属于天津市西青区，地处天津市西青区东北部，东邻西营门街道，南接天津高新区、华苑高科技产业园区。

天津中北镇有地铁规划吗

天津中北镇目前已有地铁2号线运营，并规划了8号线延伸段及11号线，但部分线路仍处于规划或施工阶段。 地铁2号线（已运营） 现有线路西起中北镇曹庄站，东至天津滨海国际机场，可与多条线路换乘。其西延段规划已纳入轨道交通线网，未来计划从曹庄延伸至杨柳青镇，全长9公里设8座站，但具体建设时间尚未明确。

天津地铁8号线一期工程西部延伸段（绿水公园延伸至中北镇段），线路全长约8km，途径西青区中北镇、芥园西道（外环线-快速路），最终止于南开区绿水公园。该线路共设中北镇站、福姜路站、延安路站及雅安道站四座地下车站（站名为暂定名）。

天津市西青区中北镇卞兴站5号地和7号地位于天津市西青区中北镇地铁2号线卞兴站周边区域，具体位置需结合地块规划及实际测绘坐标确定，以下是关键信息梳理：地块基本位置 所属区域：两个地块均明确位于天津市西青区中北镇，属于地铁2号线卞兴站城市更新项目范围。

长期规划：拟新建含初、高中的中学校区，规划8所小学、15所公办幼儿园及若干普惠性民办幼儿园，形成全龄段教育覆盖。教育短板补齐：此前中北镇业主因教育问题卖房，如今教育资源升级直接扭转人口流失趋势，稳定房价预期。

交通：该规划板块紧邻地铁2号线，灰色斜穿过板块的两条线是区域交通设施用地，将建设高铁站，目前已知一条连接天津南站和天津西站，另一条的具体信息还没公布。教育：居住用地部分还规划有一所小学。环境：同时还配建有公园绿地和防护绿地，板块环境预期良好。

天津地铁8号线一期及延伸工程共设21个站点，西起西青区中北镇站，南至津南区渌水道站。 西青区（4个）：中北镇站、福姜路站、延安路站、雅安道站，均属延伸工程站点。

有架空层!中北镇新盘规划曝光,洋房+叠拼!

1、地块占地6万方，呈长方形，规划全部低密产品，包含16栋楼，其中4栋为4层到顶的别墅，12栋为5-8层到顶的洋房。该地块还设有部分架空层，位于地块东侧，包含12号楼，并设计室外庭院。架空层内还设有停车功能，连接地下车库和车库出入口。同时，在小区东侧大门位置设计了下沉庭院。

2、大学城板块：保利和光尘樾（现房和准现房在售，品牌大，有保障）；万科翡翠大道（特惠之后性价比爆棚）。中北镇板块：金地风华919（洋房和叠拼产品超有特色，品质好）；万科翡翠嘉和（交房早的新房，精装还送车位）。

3、刚需盘市场表现 翡翠嘉和：中北镇新房唯一选择，签约44套，排名第三。四期开盘后，洋房产品有创新，吸引了部分刚需客群。格调初晴：排名第五，签约38套。融泰城：备案价偏低，首付比例高，适合能全款买房的人，也是现房，5月上榜。金地艺墅家：五期已经交房并超出预期，现在售的是六期的洋房和叠拼。

4、红桥九和府：该项目高层和洋房都有137平米的户型，目前还有一些尾房。高层137平米273万起，洋房137平米290万起。此外，红桥的建投誉河院也有135平米的洋房，但已经全部售罄。环城 西青中北镇龙湖天琅：该项目为纯新盘，高层做了139平米的户型，预计12月份开盘，这个户型总价预计220-240万。