疫情房东不减免房租怎么办（因为疫情房东不免租怎么办）

遇到疫情租户要减租怎么办

租客要求减免房租的，双方可以协商解决，协商不成的，可以申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。因为现在全世界范围内都深受疫情的影响，国家目前也是呼吁鼓励房东可以降租减租的，如果房东实在不愿意降房租的话可以直接回绝房客。

租客要求减免房租双方可以通过协商进行解决，协商不成的租客可以向房产所在地的人民法院提起诉讼要求减免租金，由法院根据合同约定与实际情形进行判定。租期未满，租客要求退租的行为属于违约行为，是需要承担违约责任的。

法律主观：疫情房东不减免房租可以继续履行租赁合同，也可以双方协商进行解除。承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月，租用其他经营用房的鼓励私人业主为租户减免租金，但不作强制性规定要求。

对于个人租户，如果合同中规定了在特定情况下可以减免租金，租户可以根据合同条款主张减免。 若因疫情导致租户无法正常使用租赁的房屋，且这不是租户或房东的责任，双方应本着互谅互让的原则协商解决租金问题。通常，不可抗力事件发生时，可以根据公平原则适当延长租期或减免租金。

疫情期间免租政策是：对于因疫情原因导致无法交租的可以申请减租或者免租，当事人可以向出租人提出申请说明原因，在符合不可抗力因素导致的情况下，是可以免除承租人的租金的。

但双方最好不要杠精到这步，和气生财。2，如果经营者身在疫区，国家规定不可以出门，致使合同无法履行，应该也可以参照“不可抗力”，要求房东免减缓。3，如果已经营业，但疫情影响严重，可以依据“情势转移”原则，和房东友情协商，减免缓是情分不是义务。共克时艰，双向选择。道德绑架不可取。

私人房东不免租怎么办

1、私人房东若拒绝减免租金，承租人首先应采取协商方式解决问题。根据法律，个人租用的住宅不能强制要求房东减免租金。但承租人可与房东沟通自身情况，尝试说服房东减免租金或调整交租时间。

2、私人房东不免租时，首先可尝试进行协商解决。对于个人承租人用于日常居住的房屋，法律上并不能强制房东减免房租。但承租人可根据自身情况与房东沟通，了解房东是否能接受减免部分租金或延长交租时间。

3、可以协商解决。个人承租人用于日常居住的房屋，法律上讲不能因此强制要求房东减免房租。不过，承租人可以根据自身情况与房东协商，看房东是否同意减免或延长交租时间。

4、可以协商解决，房东不同意减免租金可以尽可能与对方协商，个人承租人用于日常住房，法律上不能强迫房东减免租金。但承租人可根据自身情况与房东协商，看房东是否同意减免或延长租赁时间。

想申请疫情免房租怎么说

在疫情期间想向房东申请免房租的话直接了当的跟房东说明现在的情况即可，但承租人需要清楚，现在没有任何的法律制度规定房东必须在疫情期间免房租，如果房东坚决不同意免房租，承租人交租金实在有困难的话，可以以不可抗力因素为由，请求解除租赁合同。

疫情减免房租申请书写法如下：提供本人的最基本的信息和申请对象的基本信息， 这些都必须要在申请书当中体现出来，其次减免租金是因为什么原因所导致的，比如说此次疫情导致生产经营困难，具体减免租金的要求，比如说减免多长时间的租金，包括申请的一些具体的金额和申请的理由等等。

因疫情需要房东免租的，可以由承租人向出租人申请，并说明免租金的原因和免租的时间，需要注意的是，只有疫情等不可抗因素导致的才可以符合免租金的条件，需要由双方根据实际情况来进行协商处理。