全区首批高标准“工业上楼”项目集中开工，预计将新增超过200万平方米的优质产业空间，这不仅是简单的厂房建设新闻，更是顺德面对土地开发强度已超50%的严峻现实，向空间要效益、重塑产业形态的“破局”之举，为大湾区制造业转型升级提供了一个鲜活的“顺德范式”。

空间倒逼创新，“工业上楼”破解“成长的烦恼”

作为全国知名的制造业重镇，顺德拥有家电、装备制造等雄厚的产业基础，但也较早地遭遇了发展瓶颈。“村村点火、户户冒烟”的粗放模式曾带来辉煌，也导致土地资源日趋紧张，不少增资扩产意愿强烈的优质企业,因找不到连片土地而外迁风险加剧。

在此背景下，“工业上楼”成为必然选择，区别于传统单层铺开的厂房，“工业上楼”是通过建设高层工业楼宇，让生产线和研发环节“纵向”生长，此次顺德开工的项目，普遍具备承重强、层高高、物流畅、配套优等特点，可适应高端装备、智能家电、电子信息等产业的精密生产需求。

不止于“上楼”，更是产业生态的“垂直革命”

顺德的“工业上楼”，绝非简单的物理空间叠加,其背后是一场深刻的产业组织变革。

它推动产业链“垂直聚合”，在一栋楼内，可实现研发、中试、生产、检测乃至轻型仓储的“上下楼就是上下游”，极大降低了协作成本，提升了创新效率，某聚焦机器人产业的“工业上楼”项目，计划引入核心零部件、本体制造、系统集成等企业,打造立体化的产业集群。

它加速制造业“服务化”融合，新的工业大厦普遍规划了研发中心、设计工作室、检验检测平台及生活服务配套，推动制造业从单一生产向“生产+服务+研发”复合功能转型,吸引高素质人才安心扎根。

它体现了“集约发展”的智慧，通过提高容积率，同等面积土地可产出数倍乃至十倍的产值，实现了土地资源的极致利用,为可持续发展腾出生态空间。

政策护航与市场驱动，政企协同探路未来

“工业上楼”投资大、标准高、回报周期长，离不开精准的政策引导，顺德区近期出台了专项扶持办法，在项目审批、容积率奖励、分割转让、金融支持等方面进行创新，允许高标准厂房按幢、层等单元进行产权分割，有效解决了中小企业“上楼”的资产盘活难题。

市场力量也积极响应，本次开工项目中，既有区属国企牵头进行整体开发运营，保障产业导向；也有实力雄厚的民营制造业企业投资自建，满足自身升级需求；更有专业产业地产商参与，带来先进的园区管理经验，这种多元主体参与的格局,保证了项目的生命力和市场化运作效率。

为大湾区制造业升级提供“顺德样本”

顺德此番大规模推进“工业上楼”，其示范意义超越地域，对于正面临普遍性土地资源约束和产业升级压力的大湾区城市而言，它提供了一条可资借鉴的路径：即通过空间模式的创新,倒逼产业结构的优化与价值链的攀升。

挑战依然存在，如何精准匹配企业需求、制定长期有效的运营管理模式、避免同质化竞争、确保安全生产等,都是需要持续探索的课题。

可以预见，当一片片新型工业大厦在顺德拔地而起，它承载的将不仅是机器与生产线，更是这片制造业热土面向未来、重塑竞争力的雄心，顺德的探索，正为中国制造业在高质量发展阶段，如何突破空间束缚、实现内涵式增长,书写着最新的实践注脚。