北京学区房多校划片一年后猛降200万!

1、北京学区房在“多校划片”政策落地后出现价格下降，其中海淀蜂鸟社区房源总价跌了近200万，德胜片区部分房源挂牌价下降30 - 100万元不等。政策背景与影响2021年北京实施“多校划片”政策，旨在打破学区房与优质学校的单一绑定关系，通过随机派位分配学位，削弱学区房的确定性价值。

2、月初，北京幼升小入学政策调整，海淀、西城等多区积极落实多校划片的入学政策。这一政策打破了以往“凭房票上名校”的认知，使得学区房的确定性大幅降低。多校划片政策意味着，即使购买了学区房，孩子也不一定能进入对口名校，而是可能被分配到其他学校。这降低了家长对学区房的追捧热情。

3、降价百万的房源并非个案7月初，随着北京“幼升小”入学意向填报工作的开展，教育高地西城、海淀的多校划片入学政策正式落地，那些在“新老划断”时间点以后买学区房的家庭，可能就与名校无缘了。

学区房降温了吗北京西城区学区房改革细节

北京西城多校划片政策下，学区房不会彻底“凉凉”，但投资属性弱化、价格回归理性是趋势。具体分析如下：政策核心内容与市场反应政策内容：2020年4月30日，西城区出台入学新政，规定2020年7月31日后购置的二手房不再享受“单校划片”，而是通过“多校划片”方式入学，且一套住房六年内只提供一个学位。

学区房确实面临降温趋势，北京西城区“多校划片”政策实施后，学区房的确定性价值被大幅削弱，未来全国范围内可能逐步推广类似政策，学区房市场将迎来深刻调整。

学区房降温了吗新学年临近，一些地区学区房已出现降温迹象。

学区房什么时候会“凉”?

年学区房并非全面凉凉，而是进入理性回归阶段。学区房贬值但非无用政策冲击下，多校划片、教师轮岗打破一套房锁定名校逻辑，学区房溢价明显收缩，老破小贬值尤其明显。

总结：学区房“凉”下来的时间取决于政策持续力度、教育体制改革进度及教育资源均衡化程度。当前，政策调控与教育改革的双重作用已使学区房市场明显降温，但学区房概念的彻底淡化仍需以教育资源均衡化为前提，这一过程可能持续数年甚至更久。

北京西城多校划片政策下，学区房不会彻底“凉凉”，但投资属性弱化、价格回归理性是趋势。

学区房价值正面临重估，但并未“凉了”最近，北京市西城区发布的学区房新政引起了广泛关注。4月30日，西城区教育委员会发布《关于西城区2020年义务教育阶段入学工作的实施意见》，宣布从2020年7月31日起，将执行多校划片政策。

北京学区房降价400万没人买,有价无市,无效降价!

1、北京学区房降价400万没人买的情况确实存在，以海淀万柳的蜂鸟家园小区为例，其房价在教改政策影响下出现显著下跌，且成交量低迷。 具体分析如下：蜂鸟家园小区房价骤降蜂鸟家园小区此前因“百分百”对口“一流一类”的中关村三小，被视为海淀二手房价的“天花板”。

2、综上所述，北京学区房降价后成交量低迷、有价无市的现象是多种因素共同作用的结果。未来，随着政策的持续影响和市场的逐步调整，学区房市场将呈现出更加理性和平稳的发展态势。

3、在一定程度上保证了教育公平性 这次北京学区房降价400万没人买是因为这个所谓的学区房已经失去了学区划分的能力，扩大的学区和扩大的生源让学区房失去了直升某个小学的能力，一切都是以抽签为主，学区房没有学区的附加属性自然不会比正常房价贵太多。虚高的房价被打下来时剩下的都是住房刚需。

4、据相关消息报道，北京顶级学区房降价400万，即便如此依然没有人购买。为什么会有这种情况出现呢？其实跟这段时间学区房改革存在很大的关系。因为现在这种学区房已经不是必要条件了，所以相对来说大家也不再重视他。那么自然因为这种影响就会导致他们的价格出现暴跌，这也是必然的结果。

5、当前学区房市场现状 蜂鸟家园作为北京市海淀区知名的学区房，其房价在近年来经历了巨大的波动。从2021年的高价到2023年底的大幅下跌，这种“断崖式”降价并未带来市场的积极响应，反而陷入了有价无市的困境。3月份零成交的数据更是凸显了当前学区房市场的冷清。

6、这个事情是怎么回事？这是关于北京的一个学区房的新闻，有一个顶级学区房降价了400多万，但依然无人问津。因为现在北京出台了弱化学区房属性的措施，学区房已经没有以前那么吃香了，很多人也不会专门为了学区而购买所谓的学区房。北京的整体楼市情况并不好。