1、广州房票政策：1月8日，广州市规自局负责人表示，房票可在全市通用，支持跨区购买“房源超市”中的房屋。房票实行实名制，允许在本项目被征收人间互相转让，但限转一次。海口限售政策松绑：近日，海口市住建局发布通知，将商品住房限售政策由购房合同备案满5年调整为满2年，进一步放宽购房限制。
2、海口市的商品住房转让年限已经从之前的限售“五年”调整为“两年”。政策调整内容：根据海口市住房和城乡建设局发布的最新通知，海口市的商品住房转让年限有所调整。之前，海口市的商品住房限售期为五年，即购房后需等待五年才能转让。而现在，这一期限已经缩短为两年，购房合同备案满2年后即可进行房屋转让。
3、海口限购政策并未完全取消，而是进行了优化调整。海口市住建局在2024年1月发布了相关通知，对房地产政策进行了优化。在限购方面，海口由全市范围限购调整为区域限购。
4、人才落户购房政策核心内容首付比例：公积金贷款购房首付最低30%；第二套住房最低首付比例为50%（三亚）或40%（其他市县，海口首套房贷未结清时为70%）。购房资格：人才引进后无需缴纳社保即可直接购房，但需满足落户后累计12个月及以上个税或社保缴纳证明（用于购买第二套住房的资格认定）。
5、海南省居民家庭购买第二套及以上住宅，需持有不动产权证满2年后方可上市交易。法人单位新购商品住宅，需持证满3年方可交易。海口、三亚、万宁、陵水等四个城市，要求持证满5年方可交易。 非海南居民在海南岛内仅限购买1套住宅。昌江、东方、乐东等区域未出台限购政策，因此不适用限售规定。
6、但三亚等部分城市仍维持原有严格政策，需满足一定年限的个税/社保要求。特殊群体：大学生集体户（专科以上在读学生）凭学生证或集体户可在部分市县购房；多孩家庭在全省范围内（三亚除外）可额外获得1张房票。限售政策 海口：购房合同备案满2年，取证后可转让（含新房及二手房）。
1、海口发布的楼市新政主要包括六项措施，涵盖人才购房、信贷支持、市场供应、价格管控、预售资金监管及商业办公类项目管理等方面。支持人才刚性住房需求 落户人才购房：落户海南省的引进人才购买住房，自落户之日起享受本地居民同等待遇，可直接购房。
2、海口房子限购政策有所调整，具体情况如下：海口楼市新政对海南省户籍居民购房政策进行了优化，凡是在海南省落户的人员，自落户之日起即可享受与本地居民同等的购房待遇，这一政策取消了社保个税缴纳的要求，也不再区分是否属人才引进落户，极大地降低了购房门槛。
3、此外，早在今年5月份，海口就发布了6项稳楼市新政，调整了限购和限贷政策，未落户的人才只要具备12个月社保就可以在海口购房，贷款未还清从7成下调到5成，5年的限售前置到从交楼提前到购房合同备案。放松原因提振经济：受疫情等因素的影响，海南的经济受到了一定的冲击。
4、海口出台稳楼市新政主要释放了以下信号：地方政府对房地产稳定发展的需求：海口此次在限购、限贷、限售等方面均有放松，如未落户人才只需12个月社保即可购房，未还清贷款购买第二套房首付比例从70%下调至50%，5年限售期从不动产登记前置为购房合同备案等。
5、月16日，海南省住房公积金管理局发布《关于调整我省住房公积金个人住房贷款支持购买二手房有关政策的通知》，《通知》显示，职工购买二手房申请住房公积金个人住房贷款的，属首次申请或已结清个人住房公积金贷款的最低首付款比例由40%降低为30%。
1、年底前的补缴机会在2025年12月31日前，灵活就业人员若社保缴费年限不足15年，可按欠缴年度的缴费标准补缴城乡居民养老保险费。此阶段允许一次性补缴剩余年限费用，直接满足15年缴费要求。例如，若某灵活就业人员已缴费10年，可在2025年底前补缴剩余5年费用，无需逐年缴纳。
2、年12月31日前：海南的灵活就业人员（需满足一定条件）可以按照欠缴年度的缴费标准一次性补缴养老保险。这意味着，如果在此日期前已经连续缴纳了养老保险，且符合补缴条件，那么可以一次性补缴剩余的养老保险费用。
3、城乡居民养老保险缴费补缴政策：2025年12月31日前为一次性补缴的最后窗口期。若未在此期限前缴满15年，60周岁后需逐年缴费至65周岁方可补齐剩余年限。缴费方式：需向户籍所在地的乡镇（街道）社保所或县级社保经办机构咨询具体政策，确认本地是否执行海南“窗口期”限制。
1、海口限售政策松绑：近日，海口市住建局发布通知，将商品住房限售政策由购房合同备案满5年调整为满2年，进一步放宽购房限制。行业趋势 房地产信托规模收缩：截至2023年三季度末，投向房地产的资金信托规模为02万亿元，占受托资产规模总量比重低于5%。中国信托业协会指出，房地产信托业务作为信托主营业态的时代已结束。
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