闵行北桥什么时候可以发展起来

闵行北桥的发展与区域战略紧密关联，目前正处于重要机遇期，但具体时间表需动态观察。区域战略布局加速北桥发展动能闵行区正全力推进“一南一北”战略，北部片区深度融入虹桥国际开放枢纽建设，2023年前三季度现代服务业增加值同比增长3%，形成数字经济、生物医药等产业集群。

北桥位于闵行开发区内，不仅享有便捷的交通条件，地铁5号线的通行使得出行更加便利。都市生活圈在此逐渐形成，受益于临近莘庄的生活圈覆盖，这里的居住环境得到了显著提升。别墅区和公寓楼的开发进一步丰富了居住选择，使得居民的日常生活更加便捷舒适。随着人居量的不断增加，生活配套设施也在不断成熟和完善。

有力促进人才培养、学科建设、服务创新、医院管理全面提升，为医院高质量发展注入新的活力。闵行院区历史闵行院区（北桥精神病院）前身是建于1935年的普慈疗养院，由慈善家陆伯鸿先生集资创办。1952年，普慈疗养院被上海市军管会接管，改名为上海市立精神病医院。

闵行区拆迁计划

闵行区已经制定了2025年度的拆迁计划，并公布了具体的征地补偿方案公告。拆迁计划概述：为促进闵行区土地资源的集约开发，强化土地资源要素的保障能力，全力支持推动闵行高质量经济发展和高水平开发建设，闵行区已经拟定了《2025年度闵行区动迁（征收）计划》。

普陀区：普陀区2025-2026年土地储备计划有9宗地块，主要位于真如板块，预示着真如城市副中心将是未来的发展重点区域。闵行区：虽然未提供具体的拆迁地块数量，但闵行区作为上海市的重要区域，其拆迁工作也在有序进行中。拆迁与旧改工作的推进 随着官方更大力度支持旧改，上海明年的征收工作或将再提速。

闵行区梅陇镇在2025年存在多个拆迁及城中村改造相关项目官方公告的征地拆迁项目 梅陇外环生态公建配套用地储备项目根据上海市闵行区人民政府2025年8月发布的征地补偿方案公告，该项目涉及梅陇镇永联村四组，征收土地总面积约57万平方米（含农用地、建设用地及未利用地）。

拆迁计划存在：根据相关信息，上海市闵行区华漕纪王银杏新村已被纳入拆迁范围。这意味着该区域的居民可能会面临搬迁，而原有的建筑将会被拆除以进行新的城市规划或建设。具体拆迁时间未明确：虽然拆迁计划已经确定，但具体的拆迁时间尚未公布。

闵行区浦江镇跃进村6组、7组有动迁规划。动迁规划详情如下：征地范围：根据上海市闵行区发布的拆迁公告，浦江镇跃进村拟征地范围内包括6组、7组，国家拟征收这两个组范围内的集体土地。地块位置：该地块位于闵行区浦江镇黄浦江与沈杜公路交界、黄浦江与闸航路交界，地理位置明确。

闵行区虹梅南路1781弄暂未明确列入拆迁规划，请以官方通告为准。关于虹梅南路1781弄行南小区拆迁问题，结合当前信息梳理如下： 历史传言与现状对比2023年曾有非官方消息称该区域将启动整体搬迁，计划2023年9月启动签约、年底实施拆除。

上海25号线最终方案

1、截至2025年11月，上海地铁25号线最终方案尚未完全确定，但闵行区官方信息已明确线路走向与核心站点调整。根据《虹桥前湾片区重点建设区域用地规划图》及《2025年虹桥国际中央商务区（闵行部分）建设行动方案》，最新规划将原25号线支线调整为主线，并优化了商务区核心段的路径。

2、规划报审：据华新官媒报道，25号线延伸至华新的规划已报审（未公开上报规划版本）。我们判断，华新上报的25号线规划很可能以《虹桥园版规划图》为蓝本。主推方案：华新镇北部轨交主推方案就是由25号线（主线）即既有规划25号线延伸至华新。

3、近期，网上流传的沪虹商管〔2024〕31号文件《对上海市人大十六届二次会议第0714号代表建议的会办意见》中，官方明确建议25号线串联青浦华新-虹桥前湾-虹桥商务核心区-漕河泾-上海南站-徐汇滨江。这一线路规划相较于之前的方案有了显著优化，不仅增强了线路的能级，还明确了更加有意义的站点设置。

4、上海地铁25号线目前规划的站点包括：宜山路站、吴中路站、古北路站、万源路站、金汇路站、紫藤路站、航南路站、沪星路站、涞亭北路站、光联一路站、沪青平公路站、盈港东路站、国家会展中心站、运乐路站、季乐路站、芳乐路站、纪宏路站、纪鹤公路站、新府中路站以及嘉松中路站。

5、诸光路站将实现多线换乘：诸光路站将成为25号线的一个重要节点，实现多线换乘，这将大大提升该区域的交通便利性。主线与支线建设纳入四期轨道规划：25号线主线与支线的建设已被纳入上海四期轨道建设项目的关键规划中，这意味着这两条线路的建设将得到政策和资金的支持。

闵行区莘庄镇动迁安置房建设中标单位

闵行区莘庄镇莘庄社区01单元13A-08A地块租赁住房项目中标单位为中铁建工集团有限公司该项目虽为租赁住房项目，但与动迁安置房同属保障性住房体系，建设标准与流程具有相似性。中铁建工集团有限公司作为大型央企，在房屋建筑、轨道交通等领域具有显著优势，曾参与多个国家级重点工程建设。

上海市闵行区土地共有二个片区：一区片范围：莘庄镇/华漕镇/ 新虹街道/虹桥镇 /梅陇镇/七宝镇，区片补偿标准：65600元/亩。二区片范围：颛桥镇/吴泾镇/ 浦江镇/浦锦街道 /马桥镇 ，区片补偿标准：59200元/亩。

闵行区辖3个街道、9个镇，303个居委会、164个村委会：江川路街道、新虹街道、古美街道、莘庄镇、七宝镇、浦江镇、梅陇镇、虹桥镇、马桥镇、吴泾镇、华漕镇、颛桥镇。房价最贵的地方是梅陇镇，最便宜的地方是吴泾镇。

上海县前前后后析出了新泾乡虹桥乡东部给了长宁区虹桥乡东南部龙华乡给了徐汇三林乡给了浦东新区同时于92年与闵行区合并成立新闵行区治所莘庄镇。

闵行最便宜二手房

1、闵行区二手房价格受板块、户型、房龄等因素影响，目前（2025年）最便宜的二手房主要集中在远郊板块或老旧小区，单价多在3万-4万元/平方米左右，总价多在200万-300万元区间，具体需结合房源实际情况判断。

2、闵行区二手房价格受板块、房型、房龄等因素影响，目前（2025年）最便宜的二手房主要集中在区位相对偏远、配套较基础的板块，如浦江镇、颛桥镇部分区域，总价多在200万-300万元区间，具体需结合房源实际情况判断。

3、闵行最便宜的二手房价格因地段、房屋状况等因素差异较大。在闵行相对偏远一些的区域，比如浦江镇靠近郊环的部分地段，可能会有价格相对较低的二手房。像一些建成有一定年份、户型较小、装修普通的房子，单价可能在3万-4万左右每平米。

4、另外，市场供需关系也会影响价格。在供大于求的时段，可能会出现一些价格较低的二手房。总体来说，闵行区最便宜的二手房预算大致在百万元到几百万元不等。

5、闵行区二手房价格因地段、房屋面积、房龄、房屋品质等因素差异较大。一般来说，较为偏远地段或者房龄较长、配套相对一般的区域可能有价格相对较低的二手房。部分老旧小区或者位置稍偏的区域，每平米单价可能在3万到4万左右，一套五六十平米的小房子总价可能在200万左右。

6、闵行交大附近二手房价格因小区和房源差异存在波动，整体均价范围约在5万-8万元/㎡之间，具体价格需结合小区定位、户型面积及市场动态综合判断。以下为部分典型小区的详细价格信息： 交大农学院家属楼该小区为交大附属单位家属住宅，10月挂牌均价为57500元/㎡，价格处于区域中高水平。