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在租房过程中，一份严谨的合同是保障双方权益的关键。然而，部分条款容易引发纠纷，租客和房东都需格外留意。

租金及支付方式条款常是纠纷高发区。租金金额、支付周期和方式若约定不明，极易产生矛盾。例如，合同未明确租金是否包含物业费、水电费等，后期就可能因费用承担问题起争执。支付周期方面，若未清晰规定是月付、季付还是年付，以及支付时间节点，双方可能在支付时间上产生分歧。支付方式若未说明是现金、转账，转账账户信息不明确，也会引发支付安全和到账确认等问题。

押金退还条款也容易引发纠纷。合同中若对押金退还条件和时间规定模糊，租客退房时可能面临押金被克扣的情况。比如，未明确房屋设施正常磨损与人为损坏的界定标准，房东可能以各种理由扣除租客押金。此外，若未规定房东在租客退房后多长时间内退还押金，房东拖延退还，租客维权就会较为困难。

房屋维修责任条款同样值得关注。合同若未清晰划分房东和租客的维修责任范围，遇到房屋设施损坏时，双方可能相互推诿。如家电自然老化损坏，若合同未明确由谁负责维修，房东可能认为是租客使用不当，租客则觉得是家电本身质量问题，从而引发纠纷。

提前解约条款也是容易产生纠纷的部分。若合同对提前解约的条件、赔偿方式等规定不详细，一方提前解约时，另一方的权益可能受损。例如，未明确提前解约需提前多久通知对方，以及违约方应承担的具体赔偿金额或方式，双方可能在解约问题上无法达成一致。

为更清晰地展示这些易引发纠纷的条款，以下用表格进行总结：

条款类型 易引发纠纷的原因 租金及支付方式 租金包含费用不明、支付周期和时间不清晰、支付方式及账户信息不明确 押金退还 退还条件和时间规定模糊、磨损界定标准不明确 房屋维修责任 维修责任范围划分不清晰 提前解约 解约条件、通知时间和赔偿方式规定不详细

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