在“天府之国”四川，不同城市的房价如同地形般起伏错落，勾勒出一幅生动的经济与生活图景，本文将通过最新的数据，梳理四川主要城市的房价排名，并解读其背后的驱动因素。

四川各市州房价梯队排名（以住宅均价为参考）

注：房价受统计口径（新房/二手房、区域、时间）影响，以下为综合市场信息的梯队划分，仅供参考。

第一梯队：成都（绝对核心）

• 均价范围：新房均价约1.8-2.2万元/平方米（主城区），全域均价约1.5万元/平方米以上。
• 概况：作为国家中心城市、成渝地区双城经济圈极核，成都房价断层领先，高新区、锦江区、青羊区等核心区域房价可达3万元/平方米以上，近郊与远郊则形成明显梯度，其房价是全省的“天花板”，也引领着整个西部的房地产市场。

第二梯队：新兴省域副中心与宜居名城

• 主要城市：绵阳、宜宾、泸州、南充、乐山等。
• 均价范围：新房均价约0.7-1.1万元/平方米。
• 概况：
  • 绵阳：中国科技城，经济总量居全省第二，城区房价常年稳居第二梯队前列。
  • 宜宾、泸州：川南经济重镇，凭借强劲的产业动力（白酒、动力电池等）和临港优势，房价支撑力较强。
  • 南充：川东北区域中心城市，人口基数大，住房需求稳定。
  • 乐山：世界级旅游目的地，宜居环境和外来旅居需求对房价有所带动。

第三梯队：区域性中心城市与特色城市

• 主要城市：德阳、达州、眉山、自贡、遂宁、内江等。
• 均价范围：新房均价约0.5-0.8万元/平方米。
• 概况：这些城市多为传统工业基地或重要交通节点，房价与当地居民收入水平关联更为紧密。德阳、眉山因紧邻成都，受“成都都市圈”辐射，部分区域楼市活跃度较高。

第四梯队：其他地市州

• 主要地区：攀枝花、广元、广安、巴中、雅安、资阳、凉山州、甘孜州、阿坝州等。
• 均价范围：新房均价多在0.4-0.7万元/平方米区间，部分州县更低。
• 概况：这些区域或受地理条件限制，或经济发展相对滞后，房地产市场以本地刚性需求和改善需求为主，房价整体较为平稳。攀枝花因独特的阳光康养资源，部分改善型项目价格可能超出本梯队平均水平。

排名背后的核心驱动因素

1. 经济与产业：房价排名与各市州的GDP、财政收入、产业结构高度相关，成都“一超”地位稳固，宜宾、绵阳等产业强势的城市房价更具韧性。
2. 人口与需求：人口净流入的城市，尤其是成都及部分省域副中心，住房需求旺盛，支撑房价，而人口流出地区的市场则相对平淡。
3. 地理位置与交通：融入“成渝双城经济圈”和“成都都市圈”的程度，直接影响城市潜力，靠近成都的德阳、眉山等，其部分区域房价已体现出“同城化”预期。
4. 资源与政策：独特的旅游资源（如乐山）、政策红利（如绵阳的科技城定位）会为房价注入额外附加值。
5. 市场成熟度：成都市场已进入改善型主导阶段，产品分化明显，其他城市仍以刚需和首改为主，市场周期波动性不同。

趋势展望与购房思考

• 分化持续：四川各城市房价的“梯队分化”将更加显著，核心城市优质地段资产与普通城市普通房产的价值差距可能拉大。
• 都市圈效应：随着成都都市圈建设的推进，环成都地区的房地产市场将迎来新的机遇与调整，但并非全域普涨，关键看交通与产业的实际连通性。
• 理性回归：在“房住不炒”的基调下，绝大多数四川城市的房价将逐步回归到与本地经济、人口和收入相匹配的水平，自住需求成为市场的主导力量。

四川的房价排名一览表,不仅是一张价格清单，更是观察省内区域发展不平衡、城市化进程和人口流动趋势的窗口，对于购房者而言，理解这张“地图”背后的逻辑，比单纯关注数字更为重要，无论是安家立业还是资产配置，都需要超越价格排名，深入考量城市的发展动能、个人的真实需求以及资产的长期价值，才能在巴蜀大地上做出更明智的安居选择。