北京楼市:天通苑“价格洼地”还值得上车吗?

1、天通苑作为北京楼市中的“价格洼地”，其房价近期的波动引发了广泛关注。对于是否还值得上车，需要从多个维度进行深入分析。房价波动情况 从天通苑东一区、天通西苑三区以及天通苑北二区等小区的成交数据来看，房价确实出现了较大幅度的下跌。

2、在北二环与北五环之间的区域，房价普遍在8万以上，直至天通苑，房价骤降至3万，形成鲜明对比。天通苑作为价格洼地，与回龙观相比，价差明显。

3、综上所述，昌平南地区作为北京未来最值得入手的“三大近郊区”之一，其地铁、产业、学区等多方面的优势将共同推动该地区实现交通与房产价值的双重飞跃。而天通苑地区作为昌平南的重要组成部分，其房产价值也将随着地铁线路的完善而显著提升。

4、田村大环境不佳：田村地区缺乏好的学区和便利的交通，一直是海淀的价格洼地。虽然未来有升值空间，但老小区不建议购买，可以关注次新盘。高密度小区 融泽嘉园、天通苑等：这些小区接近万户，居住密度大，对价格的影响较强。购房时需要充分考虑这一点，并评估其对未来出手和保值的影响。

5、比如，码农上车盘的天通苑、回龙观，就是北京最早、最大的经济适用房社区之一。买房的朋友记得把综合地价款算进去。 二类经济适用房， 包括回迁房、安置房、单位集资房，可以直接上市交易， 同样按照普通住宅标准计算 ，交易时额外缴纳网签价格的3%缴纳土地出让金。

北京昌平天通苑北二区出现本土确诊病例,这些病例的流调轨迹是怎样的...

我们来看看他们的具体流调轨迹如下：在4月18日下午的一点三十分左右，他们驾车前往了顺义区华联购物中心购物，在地下停车场停车了。然后在两点钟左右，他们来到了华联购物中心的地下一层“蜜雪冰城”和“虾小士”购物。在下午三点钟左右，驾车到顺义减河公园游玩，然后下午五点钟左右，驾车返回家中。

年4月25日，昌平区疾病预防控制中心对隔离控制人员进行核酸检测，发现1名阳性者，为昌平区确诊病例的妻子，家住天通苑北二区。昌平区立即开展流向追踪、隔离控制、核酸检测和风险点筛查。初始流跟踪轨迹如下：4月21日8：30，我从朝阳区钟会北里站乘坐3号线到天通苑站，下车步行回家。

在回到北京昌平区以后，出现了新冠症状，但是由于确诊患者自身警惕性较弱，以及社区相关流调不到位，该患者不仅邀请亲朋好友来到家中聚餐，而且也曾多次在周围药店买药，以此方式增加了北京昌平区的确诊病例。

信息来源：11月7日北京市新型冠状病毒肺炎疫情防控工作第406场新闻发布会具体信息：11月6日15时至7日15时，昌平区新增2名确诊病例和1名无症状感染者，均为之前确诊病例的密切接触者，集中隔离观察人员，目前已转至定点医院隔离治疗，上述人员在昌平区没有新增社会风险点位。

北京昌平两确诊病例被刑事立案侦查：确诊病例陈某林、刘某敏，居住在昌平区宏福苑小区，旅行途经地升级为中风险地区后，二人仍未向所在社区主动报告，现公安机关已对陈某林、刘某敏刑事立案侦查。

天通苑楼房有多少层

高塔有8幢，也是天通苑最高的8个楼，大家都称它为八大金刚。总高是32层。低塔有14幢，总高是18层。板楼有49幢，总高是6层。天通苑一共有645栋楼，其中有11个分区楼栋数都在30栋以上，最大的一个分区66栋，最小的一个分区10栋。每一个分区的规模都相当于一个小区，这16个分区规整地联合在一起，组成了一个庞大的生活区。

天通苑作为亚洲最大的社区，有645栋楼。整个天通苑小区很大，房子很多，楼间距很小，人很多，人多的原因是群租造成的。交通拥堵。早晚高峰堵的小区内很乱。没有优质的学校，商场有龙德和华联，还有几个卖菜为主的市场。购物很方便。

一）按楼梯高度分：多层住宅，一般为4~7层，高度高于10米、低于或等于24米。小高层住宅，多为8~12层，一般采用钢筋混凝土结构，带电梯。高层住宅，多为13~24层。超高层住宅，多为24层以上，天通苑最高位32层楼。

北京楼市:天通苑最便宜,也最不值得买:

天通苑在北京楼市中以其低廉的价格著称，但同时也被广泛认为是最不值得购买的区域之一。以下是对这一观点的详细解析：价格低廉的原因 大量供应：天通苑是一个超大型社区，拥有大量的住房供应。这种大规模的房源供应导致了市场上的竞争激烈，进而压低了房价。

市场供需关系：天通苑作为大型居住区，房源众多，而近年来随着购房需求的减少，供需关系逐渐失衡，导致房价下跌。政策影响：房地产调控政策的持续收紧，对楼市整体产生了影响，天通苑也不例外。区域发展：虽然天通苑地理位置优越，但周边配套设施相对滞后，影响了房价的上涨空间。

北京楼市：天通苑部分区域房价几年间跌幅可达150万~200万 近年来，北京楼市整体呈现出波动调整的趋势，其中天通苑这一大型居住区的房价变化尤为引人注目。天通苑作为亚洲最大的社区之一，其房价走势不仅反映了区域市场的变化，也在一定程度上体现了北京房地产市场的整体风向。

天通苑房价在过去几年中经历了较大的起伏。一方面，由于其地理位置优越，交通便利，且房源面积相对较大，能够满足不少家庭对居住空间的需求，因此一直受到购房者的青睐。另一方面，随着市场供需关系的变化以及政策调控的影响，天通苑房价也呈现出波动性的特征。

居住便利性：天通苑作为一个成熟的大型社区，在居住便利性上更具优势。无论是购物、餐饮、娱乐还是医疗等方面，都能满足居民的日常需求。而北七家虽然也在不断发展中，但整体而言还是不如天通苑便利。

因此，当楼市政策有所松绑时，天通苑这样的区域并未立即显现出明显的上涨趋势。然而，从长远角度来看，天通苑仍具备较大的发展空间：城市规划不断推进：随着北京城市规划的不断推进，天通苑所在区域的交通、配套等设施将逐步完善，从而提升区域价值。

北京天通苑西二区的联通信号极差。我家住在3号楼,前后窗都开着,但信号...

你可以联系联通公司，反映天通苑西二区3号楼附近的联通信号质量问题。 联通会安排专业技术人员上门检测信号，并在检测后通知你结果。 我之前曾经向电信公司报告过某个地区信号差的情况，他们随后派人进行了信号检测。 可以尝试联系联通，看看他们是否会派人上门检测并解决问题。

你可以和联通取得联系，就说这一地区的联通信号差，会有专业人员上门检测的。到时候结果会通知你。我曾经给电信打过电话，也是反映某地区信号差的事，他们就来人检测了。试试吧。